12 соток — небольшой участок, но с помощью планировки можно грамотно организовать использование полезной площади. Если изначально правильно спроектировать расположение площадок, дополнительных строений, дорожек, фонарей, в дальнейшем можно будет избежать проблем с изменением наполнения пространства.
Если участок прямоугольный
Прямоугольная форма наиболее удобна с точки зрения использования полезной площади. Территория участка оформляется, исходя из предпочтений хозяев и особенностей ландшафта. На возвышенности располагается жилое строение с западными или восточными окнами. В парадной части дачного участка можно разместить парковку для транспортных средств.
За домом, в отдалении от площадки для детей и соседских строений, располагается зона отдыха. Идеальное расстояние от беседки до основного коттеджа — 3 м. На 12 сотках размещаются мангал, площадка для игр и терраса для праздничных посиделок.
Детская зона должна быть четко видна как из коттеджа, так и из беседок. На детской площадке можно разместить горки, качели, песочницу, батут и турники. При наличии бассейна необходимо оградить доступ к воде от малышей.
Подсобные постройки на прямоугольном участке располагаются в отдалении от коттеджа, так как садовый инвентарь удобнее хранить непосредственно возле сада или огорода. Загоны для сельскохозяйственных животных и птиц нельзя строить возле водоемов. Минимальное расстояние от жилого дома до уличных туалетов должно составлять 20 м, а до выгребной ямы — 7 м от любых зданий.
Планировка участка вытянутой формы
Вытянутая форма участка часто заставляет дизайнеров и владельцев идти на компромиссы. дрочилка. Расположение зданий и объектов зависит от особенностей рельефа и ориентации территории.
На участке 12 соток дом лучше повернуть фронтоном в сторону улицы. Расстояние между коттеджем и дорогой должно составлять минимум 5 м, между дорогой и оградой — 3 м. Это число может быть увеличено, а сам жилой дом спрятан за забор в уединенное место в том случае, если около дома проходит шумная трасса.
При распределении места на узком участке в 12 соток важно задействовать каждый квадратный метр. На парадном участке размещаются декоративные дорожки, клумбы, ландшафтные группы. Здесь же возможно размещение парковки.
Далее можно расположить приватную зону, отделив её арками и перголами.
В промежутке между улицей и парадной частью можно установить детскую площадку, гараж, сад, зону для занятий спортом.
Как расположить баню и гараж
Если участок прямоугольный, все дополнительные строения можно разместить в шахматном порядке либо вдоль периметра. Для узких, вытянутых участков идеально подойдет расположение основного коттеджа по центру, а остальных зданий в противоположных частях участка напротив друг друга.
Выбирая расположение бани, важно учитывать наличие рядом необходимых коммуникаций — света, газа и воды, хотя бы колонки. Расстояние бани от ограды должно составлять 3 м, а от жилой зоны — 8 м.
В двухэтажном коттедже гараж можно расположить на нижнем ярусе, в одноэтажном — построить для автомобиля отдельное помещение.
Дизайнеры и архитекторы рекомендуют сделать в коттедже два входа: один — со стороны улицы, другой — со стороны двора.
